▲IPARK현대산업개발 ‘아이파크 무등산 스카이포레’ 주경 투시도. 이미지=IPARK현대산업개발

[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 올해 1~3분기 전국 분양시장에서 1순위 청약 통장의 약 70%가 시공능력평가 상위 10대 건설사 단지로 몰린 것으로 나타났다. 물량 공급 비중을 웃도는 청약 수요가 대형 브랜드 단지로 집중되면서 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다.   

 

16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 집계한 결과, 올해 1~3분기 전국 일반공급 총 8만3440가구에 36만3777건의 1순위 청약이 접수되어 평균 4.36대 1의 경쟁률을 기록했다.   

 

이 가운데 10대 건설사가 분양한 단지에는 전체 1순위 청약자의 69.7%에 달하는 25만3720명이 청약 통장을 사용했다. 올해 1~3분기 10대 건설사의 일반공급 물량은 3만7385가구로 전체 공급량의 44.8%를 차지했으나, 유입된 청약 통장 비중은 이보다 25%포인트 가까이 높았다. 이들 대형 건설사 단지의 1순위 평균 경쟁률은 6.79대 1로 집계됐다.   

 

반면 비(非)10대 건설사는 4만6055가구를 일반공급하며 전체 시장 공급의 55.2%를 담당했다. 이들 단지에는 1순위 청약 접수 11만57명(30.3%)이 몰리며 평균 2.39대 1의 경쟁률을 나타냈다. 공급 물량은 중견·중소 건설사 비중이 더 높았지만, 수요 집중도는 대형 브랜드 단지에 편중된 구조를 보였다.   

 

 

서초·반포 등 주요 정비사업 단지 경쟁률 최상위권… ‘아크로드서초’ 1099대 1 기록

 

 

올해 1~3분기 청약 경쟁률 상위 3개 단지(조합원 취소분 및 보류지 제외) 역시 모두 10대 건설사의 주요 정비사업 단지들이 차지했다.   가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 DL이앤씨의 ‘아크로드서초’로, 일반공급 30가구 모집에 3만2973건이 접수되어 1099.1대 1의 경쟁률을 나타냈다. 

 

이어 포스코이앤씨의 ‘오티에르반포’가 43가구 모집에 3만540명이 신청해 710.23대 1, 롯데건설의 ‘이촌르엘’이 78가구 모집에 1만 528명이 몰려 134.97대 1의 경쟁률을 기록했다. 

 

이들 단지는 모두 서울 핵심 입지에 위치한 정비사업으로, 높은 자금 부담에도 불구하고 시공 안정성과 브랜드 가치를 선호하는 수요가 집중된 것으로 분석된다.   

 

리얼투데이 관계자는 “대형 건설사의 경우 시공 경험이나 자금 운용 등에서 상대적인 안정감을 기대하는 시각이 적지 않다”며 “최근 정비사업 등 시장 전반에서 브랜드에 대한 관심이 이어지는 분위기인 만큼, 청약자들 역시 이러한 여러 여건들을 두루 고려해 통장을 사용했을 가능성이 있어 보인다”고 전했다.   

 

가을 성수기 이어지는 10대 건설사 신규 분양… 광주·성남·송파 등 주요 단지 대기

 

 

이 같은 브랜드 선호 현상 속에서 올가을 주요 10대 건설사들이 선보이는 신규 분양 단지에도 실수요자들의 관심이 모아지고 있다.   

 

IPARK현대산업개발은 10월 전남광주통합특별시 동구 학동 일원에 들어서는 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 총 2299세대 규모의 대단지로 조성되며, 이 중 조합원과 임대 물량을 제외한 전용면적 59~135㎡ 1387세대가 일반분양된다. 단지는 광주 도시철도 1호선 남광주역 역세권에 위치하며, 향후 2호선 개통 시 환승역으로 거듭날 예정으로 교통 여건 개선이 기대된다.   

 

현대엔지니어링은 10월 지하철 8호선 단대오거리역 일원에 짓는 ‘힐스테이트 성남메트로블’을 분양한다. 경기 성남시 수정구 단대동 180번지 옛 성남KT부지 일원에 지하 6층~지상 34층, 2개 동, 전용면적 74~95㎡ 총 189실의 주거형 오피스텔과 근린생활시설로 공급된다. 단지 인근에는 수원지방법원 성남지원과 수원지방검찰청 성남지청 이전이 예정된 법조타운 부지가 위치해 있다.   

 

이어 현대건설은 서울 송파구 장지동 일원에 ‘힐스테이트 송파더그리드’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 16층, 10개 동, 전용면적 34~119㎡, 총 1393실 규모의 주거형 오피스텔로 조성된다. 도보권 내 복정역(지하철 8호선·수인분당선)과 수인분당선을 통해 한 정거장 거리에 위치한 수서역(KTX·GTX-A·3호선)을 이용할 수 있는 광역 교통망을 갖추고 있다.   

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