▲세운재정비촉진지구 조감도. 사진=서울시 제공

 

서울 세운상가의 재정비촉진지구 내 삼풍상가와 PJ호텔 부지가 1만1000㎡의 대규모 도심공원으로 탈바꿈한다.

 

서울시는 전날 제1차 도시재정비위원회를 열고 이런 내용을 담은 종로구 종로3가 174-4번지 일대 '세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정안'을 수정가결했다고 20일 밝혔다.

 

대상지는 지난 2006년 재정비촉진지구로 지정됐고, 2009년 세운상가군 일대를 통합개발하는 계획을 수립하였지만 2014년 재생과 보존 방향으로 계획이 변경된 이후 정비사업 추진이 저조한 상황이었다. 시는 이에 민간 재개발을 활성화하고 낙후된 도심을 녹지생태도심으로 재창조하고자 금번 재정비촉진계획을 변경했다.

 

이번에 수정가결된 정비촉진계획은 지난해 10월 주민공람을 시작으로 구의회 의견청취, 공청회 등 시민 의견을 수렴하여 계획을 보완했으며 세운상가 등 상가군을 공원화하기 위해 주변 정비사업 시행 시 상가건물이 이전할 수 있는 토지를 기부채납 받은 후 기부채납 부지와 상가를 통합하여 개발하는 방안을 추가로 계획안에 담았다.

 

이번 촉진계획안이 확정됨에 따라 삼풍상가와 PJ호텔은 도시계획시설사업으로, 인현상가는 통합재개발로 공원화가 추진된다. 나머지 상가들도 기부채납 부지와 상가를 통합 개발하는 방안 등을 통해 단계적으로 공원화될 계획이다. 시는 삼풍상가와 PJ호텔 부지에 대한 시설사업 추진을 위해 타당성조사 등 관련 행정절차를 진행해 나갈 방침이다. 

 

삼풍상가와 PJ호텔 부지에 대한 시설사업이 완료되면 해당 부지 지상에는 약 1만1000㎡ 면적의 도심공원이 조성되며, 지하에는 1500석 규모의 뮤지컬 전용 공연장이 건립될 예정이다.

 

현재 세운지구 내 정비사업 추진을 위한 움직임이 활발하게 일어나고 있는 만큼 시는 신속하게 정비사업이 진행될 수 있도록 적극 지원한다는 입장이다. 특히 상가군과 통합개발하는 정비구역은 용도지역 상향 등 인센티브와 함께 필요시 공공에서 직접 정비계획을 수립하는 등 다양한 지원을 진행해 나갈 계획이다. 

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