19일 한국부동산원에 따르면, 국내 반도체 산업벨트의 핵심 거점으로 꼽히는 경기도 용인시의 올해 8월 아파트 매매가격지수는 103.21로 최근 1년간 12.3P 올랐다. 지난해 2월 이후 19개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 

AI 반도체 연구개발(R&D) 허브로 육성되는 판교신도시가 위치한 경기도 성남시 역시 같은 기간 아파트 매매가격지수가 85.63에서 103.93으로 18.3P 상승하며 18개월 연속 오름세를 기록했다. 

삼성전자 화성캠퍼스가 있는 경기도 화성시 동탄구도 최근 7개월 연속 아파트 매매가격지수가 상승하는 등 수도권 반도체 거점 지역의 상승 흐름이 뚜렷하다.   

지방 주요 거점에서도 반도체 벨트 효과가 나타나고 있다. 전남광주통합특별시의 올해 8월 아파트 매매가격지수는 100.3을 기록하며 최근 2개월 연속 상승세 돌아섰다. 2024년부터 이어진 하락세에서 벗어나 반등 계기를 마련한 셈이다. 

지난 6월 정부가 ‘대한민국 대도약 3대 메가프로젝트’를 통해 호남권 반도체 클러스터 조성 계획을 발표한 것이 시장에 영향을 미친 것으로 분석된다. SK하이닉스 등 주요 생산시설이 자리한 충북 청주시도 지난해 5월 이후 16개월 연속 아파트 매매가격지수가 올랐다.

이처럼 반도체 벨트 인근 주택시장이 주목받는 배경에는 대규모 시설 투자에 따른 고용 창출과 풍부한 주택 수요가 자리 잡고 있다. 생산시설 확장과 협력업체 유입으로 인구가 유입되면서 주거 수요가 탄탄하게 형성되는 구조다.   

실제로 중심 생활권 단지에서는 역대 최고가 거래가 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 삼성전자 화성캠퍼스와 인접한 경기도 화성시 동탄구 반송동 ‘시범한빛마을 동탄 아이파크’ 전용 84㎡는 올해 9월 12억7700만원(21층)에 거래되며 최고가를 기록했다. 이는 지난해 9월 실거래가인 8억5500만원(9층)과 비교해 1년 만에 약 50% 오른 수치다.   

충남 아산시 탕정면 ‘신영한들물빛도시 지웰시티 센트럴 푸르지오 3단지’ 역시 올해 8월 8억800만원(7층)으로 역대 최고가에 매매됐다. 해당 단지 인근에는 산업통상자원부가 지정한 ‘반도체 후공정 소부장 특화단지’가 위치하며, 삼성전자와 삼성디스플레이의 113조원 규모 투자가 계획되어 있어 관련 종사자 중심의 주거 수요 유입 기대를 높이고 있다.   

반도체 수혜 지역 내 공급에 나서는 신규 분양 단지에도 관심이 모인다. 

충남 아산시에서는 한국자산신탁이 시행하고 DL건설이 시공하는 주거용 오피스텔 ‘e편한세상 시티 천안아산역’ 전용 84㎡ 총 396실이 분양 중이다. KTX 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 아산역이 반경 500m 내에 위치하며, GTX-C 노선 연장 및 2030년 준공 목표의 광역복합환승센터 계획 등이 맞물려 있다. 공사가 완료돼 계약 후 즉시 입주가 가능하다.

현대건설은 경기 평택시 고덕국제신도시에서 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 전용 84㎡ 1779세대를 분양하고 있다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인접해 있으며, 향후 공장 증축 추진에 따라 주거 수요가 더욱 확대될 전망이다. 

포스코이엔씨는 경기도 화성시 동탄1신도시에서 ‘아크메르 동탄’을 이달 분양할 예정이다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스로 향하는 셔틀버스 정류장이 단지 바로 앞에 위치한 전용 84~188㎡ 총 1808세대의 대단지다.