▲SK에코플랜트, ‘강동역 SK 리더스뷰’ 투시도<자료제공=SK에코플랜트>

SK에코플랜트가 5호선 강동역 인근 노른자 부지로 꼽히는 옛 KT강동지사를 개발해 주거복합단지로 새로이 선보이는 ‘강동역 SK 리더스뷰’가 17일 견본주택을 열고 오피스텔과 상업시설 동시 분양에 돌입한다.

서울시 강동구 길동 415-9번지 일원에 위치하는 강동역 SK 리더스뷰는 지하 6층~지상 20층, 3개 동, 전용면적 84㎡,99㎡ 총 378실로 구성된다. 또한 약 1만5000㎡의 상업시설도 함께 들어선다. 도보역세권 프리미엄에 희소성 높은 브랜드 주거형 오피스텔과 상업시설로 이뤄진 주거복합단지로 조성돼 실수요자는 물론 투자자들에게 높은 관심을 받을 것으로 예상된다.

20일 한국부동산원 청약홈에서 오피스텔 청약을 받으며 23일 당첨자 발표, 24일 당첨자 계약 예정이다.

‘강동역 SK 리더스뷰’ 오피스텔은 무제한 전매가 가능한 주거형 오피스텔로 1차 계약금 정액제, 중도금 전액 무이자 등 다양한 금융 혜택을 누릴 수 있다. 거기에 최근 1~2인 가구가 늘어나며 각광받고 있는 세대 내 가전제품을 기본적으로 제공하는 ‘풀 퍼니시드’를 갖췄다.

단지는 1차 계약금 1000만원 정액제에 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하는데, 통상 분양가의 10%로 정해지는 계약금을 분납조건으로 완화하고 정해진 금액만큼 먼저 납부하는 방식이며, 중도금 무이자 혜택은 분양가의 60% 수준인 중도금 이자를 건설사나 시행주체가 대신 부담해주는 혜택이다.

이러한 금융혜택은 초기 자금부담이 적고 가파른 금리상승으로 인한 이자 부담을 덜 수 있다. 특히 목돈이 움직이는 분양 시장 특성상 중도금 무이자 조건을 내건 단지를 분양 받는 경우 분양가에 따라 최고 수천만원 정도를 절감하는 효과를 보기도 한다.

거기에 더해 단지가 제공하는 풀 퍼니시드 시스템은 세대 주방에는 삼성 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑과 전기 오븐, 침니형 후드가 무상으로 제공되며 거실과 모든 침실에 시스템 에어컨도 무상으로 설치된다.

여기에 주방 벽과 상판, 거실 아트월을 세라믹 타일로 마감하여 고급스러움과 실용성을 높였다. 여기에 중문을 무상으로 제공하여 외부와 공간분리 및 시야 차단을 가능토록 계획했다.

지하철 5호선 강동역과 길동역이 인접해 있는 도보 역세권 단지며, 5·8호선 천호역과 9호선 길동생태공원역(예정)도 가까워 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동이 수월하다. 특히, 서울 3대 업무지구인 여의도, 광화문까지 환승 없이 한번에 도달할 수 있으며, 강남까지 이동도 편리해 직주근접을 원하는 수요가 많을 것으로 전망된다. 또한 별내신도시까지 개통되는 8호선 연장선(예정)이 개통되면 남양주, 구리 등 경기 북부권역으로 이동도 편리해질 전망이다.

단지 남측으로 천호대로가 위치하고, 동측으로는 양재대로 등의 주요도로와 올림픽대로, 서울~세종고속도로(2024년 예정), 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등 광역도로도 인접해 있다.

도보거리에 천동초와 동신중이 있으며, 강동구립천호도서관이 가깝게 있으며, 명일동 학원가도 이용 가능하다.

단지 바로 앞에는 강동성심병원이 있고, 길동 복조리시장, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, CGV, 강동아트센터 등 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며 천호동 로데오거리를 중심으로 형성된 쇼핑, 생활, 문화, 편의시설 등도 가깝게 누릴 수 있다.

아울러 일자산허브천문공원, 길동생태공원, 강동그린웨이, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 녹지공간도 가까워 주거환경 또한 쾌적하다.

이 단지는 천호재정비촉진지구와 천호·성내 재정비촉진지구가 개발에 속도를 내고 있고, 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 각종 개발사업이 줄줄이 예정돼 있어 탄탄한 배후수요와 향후 주거 가치 상승도 기대된다.

지난 7월부터 입주를 시작한 고덕비즈밸리는 2024년 조성이 완료되면 1만 5천명 이상이 근무할 것으로 예상되며, 서울 최초로 이케아가 입점하는 영화관, 쇼핑몰 등으로 구성된 대형복합 시설도 들어설 예정이다. 강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링과 삼성물산, 세스코를 비롯한 40여개 기업이 입주해 있으며, 엔지니어링복합단지에는 엔지니어링 산업을 기반으로 3D설계, O&M을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로 조성될 예정이다.

단지 내부에 약 1만5000㎡의 상업시설이 단지 내 조성되어 단지를 벗어나지 않고도 쇼핑이나 외식, 편의시설을 이용할 수 있다. 또한 약 1000㎡의 광장형 중정 설계 도입으로 차별화에 나선다.

또한 다채로운 녹지공간이 설계되는 ‘그리니티가든 컨셉(그린+커뮤니티 가든)’을 기반으로 하는 도심 속 휴식 공간으로 마련되며, 다양한 수요를 만족시킬 수 있는 테마형 MD로 구성된다.

일반 원룸형 오피스텔이 아닌 전용면적 84㎡ 3Bay 3-Room, 99㎡ 4Bay, Wide 3Bay 3-Room의 판상형 평면 위주로 총 378실로 들어선다. 맞은편 강동성심병원이 위치하고, 주변에 오피스, 주거시설이 풍부하다. 여기에 천호역~길동역 일대 주택개발사업이 본격화되고, 단지와 인접한 길동역이 역세권 활성화 사업 대상지로 선정되는 등 주변 개발이 활기를 띠고 있다.

강동역 SK 리더스뷰 분양 관계자는 “일대의 노른자 땅으로 알려져 있는 KT강동지사 부지에 공급하는 단지인 만큼 부지 가치에 맞는 뛰어난 상품성을 지닌 단지로 선보인다”라며 “더블 역세권에 생활 인프라도 잘 갖추고 일대에서 희소성 높은 중대형 타입의 브랜드 오피스텔로 조성되어 문의가 이어지고 있는 상황이다”고 덧붙였다.

견본주택은 서울시 송파구 석촌동 14-2 일대에 마련되며 오피스텔, 상업시설을 한 자리서 만나볼 수 있다.

한국건설경제뉴스 / 박인선 기자 news@k-buildnews.com 

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