▲도표=국토부

[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 국내 건물의 절반 가까이가 사용 승인 후 30년을 넘긴 노후 건축물인 것으로 나타났다. 특히 주거용 건축물 가운데 절반 이상이 노후 상태에 접어들었으며, 지방의 노후 비율이 수도권보다 더 높은 것으로 조사됐다.

국토교통부가 29일 발표한 ‘2023년 말 기준 전국 건축물 통계’에 따르면 전국 건물 동수 742만1603동 가운데 44.4%가 30년 이상 된 노후 건물이었다. 수도권의 노후 건물 비율은 37.7%였고, 지방은 47.1%로 상대적으로 높았다.

용도별로 보면 주거용 건축물의 노후 비중이 53.8%로 가장 높았다. 이어 상업용(34.4%), 교육·사회용(26.4%), 공업용(21.0%) 순으로 집계됐다.

세부 유형별 면적에서는 아파트가 12억8786만㎡(64.8%)로 절대적 비중을 차지했다. 단독주택은 16.8%, 다가구주택은 8.7%, 다세대주택은 6.7%, 연립주택은 2.3% 순이었다. 수도권과 지방 모두 아파트 비중이 각각 68.9%, 61.2%로 가장 컸다.

시도별 특성을 보면 단독주택은 전남(42.4%), 제주(35.2%), 경북(33.0%)에서 비율이 높았다. 다가구주택은 대전(15.3%), 대구(12.8%), 제주(12.0%) 순으로 많았다. 아파트는 세종(85.3%), 광주(76.5%), 부산(74.5%)에서 비중이 높았다.

전국 건축물 연면적은 43억1498만7000㎡로 전년 대비 2.1% 증가했다. 이 가운데 주거용 건물이 46.1%로 가장 컸고, 상업용(22.1%), 공업용(11.1%), 교육·사회용(8.9%)이 뒤를 이었다.

층수별로는 1층 건물이 전체의 60.7%를 차지했으며, 2∼4층은 33.3%, 5층 이상은 6.0% 미만이었다. 소유 주체별로는 개인 소유가 77.1%로 대부분을 차지했고, 법인 소유는 8.0%, 국·공유 소유는 3.3%였다.

지난해 말소된 건축물은 4만2034동으로, 전년보다 11.9% 감소했다.

국민 1인당 건축물 면적은 84.25㎡로 전년보다 1.88㎡ 늘었다. 수도권은 75.44㎡, 지방은 93.37㎡였다.

주거용 건물의 1인당 평균 면적은 38.80㎡였으며, 충북이 43.98㎡로 가장 넓었다. 상업용은 전국 평균 18.65㎡였으며, 제주가 30.22㎡로 최상위를 기록했다.

30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적은 전년 대비 23.8% 늘었다. 지역별로는 수도권이 0.4% 줄었으나 지방은 39.9% 증가했다.

전체 건축 허가 면적은 9.0% 감소했지만 착공과 준공 면적은 각각 6.7%, 10.9% 늘었다. 특히 아파트는 허가 면적이 6.4% 줄었으나 착공은 16.9%, 준공은 30.0% 증가했다.

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