▲사진=셔터스톡

앞으로 서울에서 공공건설 시 철근·콘크리트 공사 등 건축 품질·안전과 직결된느 시공은 하도급이 금지되고, 부실공사로 피해를 낸 업체에 대해서는 대형공사 기술형 입찰의 참가가 2년간 제한되는 등 제재가 강화된다.

서울시는 7일 이같은 내용을 골자로 한 '서울형 건설혁신 대책'을 내놓고, "부실공사 없는 안전한 서울을 만들겠다"고 발표했다. 

서울형 건설혁신 대책은 그동안 일어났던 각종 부실시공 문제점을 토대로 3개 부문, 8가지 핵심과제를 선정해 담았다. 크게 공공과 민간 부문별 개선방안을 마련해 시 자체적으로 추진할 수 있는 대책부터 시행하고 법 개정이 필요한 사항은 정부에 건의하고, 협의해 나간다는 계획이다.

▲'서울형 건설혁신 대책' 8대 핵심과제 개요. 사진=서울시 제공

우선 '공공건설 분야'에서 부실공사로 막대한 피해를 냈을 뿐 아니라 시민을 불안케 한 업체는 강력한 제재를 가할 방침이다. 원도급사에 ‘책임시공’ 의무를 부여하기 위해 부실로 인한 사고 발생 시 즉각 재시공을 의무화한다.

시는 이를 위해 '서울특별시 공사계약 특수조건'에 '의무 재시공' 관련 내용을 추가해 내년 상반기 개정을 완료하고 시행에 들어갈 방침이다.

부실공사 업체는 서울시에서 발주하는 턴키 등 대형공사 기술형입찰의 참가가 2년간 제한된다. 또한 부실의 내용에 따라서 '서울시 계약심의위원회'를 통해 지방계약법에 따른 '부정당업자'로 지정하고, 최대 2년간 공공공사 입찰을 제한하고 시보 등을 통해 명단도 공개할 계획이다.

아울러 시가 발주한 공사의 주요 공종은 100% 직접 시공을 원칙으로 한다. 건설 현장에서 만연한 저가 불법 하도급 문제를 뿌리 뽑기 위해서다. 앞으로 서울시를 비롯한 산하 투자·출연기관 발주공사는 입찰공고문에 직접 시공해야 하는 주요 공종과 하도급 금지 조건이 명시된다.

주요 공종은 철근·콘크리트·교량공 등 시설의 구조 안전에 영향을 미치면서 공사비의 큰 부분을 차지하는 핵심 '공종'을 말한다.

시는 또 입찰참가 시 '직접 시공' 여부가 공사 수주에 실질적인 영향을 줄 수 있도록 '지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준'에 따른 평가 항목에 '직접 시공 비율'을 추가하기 위해 행정안전부와 협의 중이다.

기술 보완 등으로 불가피하게 하도급이 시행되는 경우에는 '하도급 계약 적정성심사' 대상 금액 기준을 현재 원도급액 대비 82% 미만에서 90% 미만으로 강화하고, 수수료를 10% 이상 남기는 하도급 계약은 엄격하게 검증할 방침이다.

공사를 총괄 관리·감독하는 감리원에 대해서는 실제로 현장에 나가 업무 보는 시간을 확보해 주기 위해 과도한 서류업무를 없애기로 했다. 또 현장감독 공백을 보완할 수 있는 '공사장 동영상 기록관리'를 모든 공공시설 공사장으로 확대하고, 영세한 공사현장에는 '공사 기록용 촬영장비'도 대여해 준다.

구체적으로 70여 종에 이르는 감리 서류 중 불필요한 작업을 과감히 폐지하고 시 발주공사에 '상주 감리원' 비중을 최대로 늘려 철근배근, 콘크리트 타설 등 인력이 많이 필요한 공종에 대한 검측을 강화할 계획이다.

민간건설 분야에서는 하도급 관리·감독을 대포 강화하고 감리의 독립성을 담보할 수 있도록 제도를 손보기로 했다. 기존에 공공분야에서만 시행됐던 불법 하도급 단속을 민간 공사까지 확대하고, 조합.건축주 등의 요청 시 지역건축안전센터(시.자치구)가 '하도급 계약 적정성 검토'를 지원할 예정이다.

올해 9월 국토교통부가 내놓은 '불법 하도급 근절방안'에 따라 앞으로 지자체에도 단속 권한이 부여되면 시는 지역건축안전센터를 중심으로 철저한 단속에 들어갈 방침이다. 또 시공품질 관리를 위해 강우 중 콘크리트 타설을 원칙적으로 금지하고, 불가피하게 타설한 경우에는 의무적으로 강도를 점검한다. 

시는 또한 주택건설 공사 감리가 발주자로부터 독립적으로 활동할 수 있도록  직접 '감리계약 적정성'을 관리하는 한편 기존에 주택건설 공사에만 적용됐던 '감리비 공공 예치·지급제도'를 일반건축물 공사에도 도입하고자 정부에 관련 규정 정비를 요청할 계획이다.

아울러, 공사 감리를 건축사뿐만 아니라 구조.안전 부문 전문성을 갖춘 구조기술사 또는 시공기술사와 공동 수행하도록 하고 시공·구조·안전 품질에 대한 '감리 자격시험' 도입을 건의, 안전에 특화된 감리도 확보해 나갈 예정이다. 

투찰가격에 따라 낙찰자가 결정되는 입찰제도에 대한 개선도 추진한다. '종합평가낙찰제'의 기술이행능력평가 만점 기준을 올려 기술 변별력을 확보하고 현재 300억원 이상 공사에만 적용되는 종평제를 100억원 이상까지 확대하는 방안을 행안부에 건의하겠다는 계획이다.

300억원 미만 공사에 적용되고 있는 '적격심사'는 일정 점수 이상이면 최저가 입찰자가 낙찰자로 결정돼 저가 투찰 유도, 페이퍼 컴퍼니 양산 등 부작용이 있었던 만큼 ‘종합점수 최고점자’를 낙찰하는 종합평가낙찰제를 확대하려는 취지다.

이와 함께 현재 약 86% 수준으로 형성돼 있는 적격심사 낙찰율을 90% 이상으로 상향하고, 공사 예정가격 산정에 사용되는 표준시장단가 현실화(현재 표준품셈 약 86% 수준)도 요구할 예정이다.

공공기관과 민간 정비사업조합(시행사), 전문가가 함께 건설산업 문화를 바꾸고 전문성을 제고하기 위해 가칭 '서울 건설산업 발주자협회'도 구성한다. 협회는 발주자 대상 교육과 함께 민간 정비사업조합 컨설팅, 하도급 및 감리계약 적정성 검토, 현장근로자 전문기능 교육, 신규 발주정보 설명회 등 건설산업 지원 기능도 함께 수행하게 된다.

시는 이밖에도 숙련된 기능공 양성을 위해 '기능등급 승급 교육'을 지원하고, 등급이 높을수록 더 많이 받는 '차등 노임체계' 도입안을 정부 건의할 방침이다. 또 외국인 근로자를 투입하기 전에 설계도면 숙지와 철근 조립 등 기능테스트, 전문통역사를 통한 품질안전 교육도 실시키로 했다. 

앞으로는 서울시 발주공사의 콘크리트.철근공 등 구조 안전과 관련한 공종에는 '중급 위주' 근로자를 배치할 예정이며, 공종별 세부적인 배치 기준은 개별 입찰공고 시 명시할 계획이다.

오세훈 서울시장은 "최근 지하주차장 붕괴와 같이 시민을 큰 불안에 빠뜨린 부실공사의 고리를 끊어내고 건설산업의 재도약을 도울 종합 개선대책을 마련했다"며 "세계적으로 인정받는 우리 건설기술과 산업에 근본적인 변화를 이끌어내 안전하고 매력 넘치는 '글로벌 안전도시'를 만들어 나갈 것"이라고 강조했다. 

한국건설경제뉴스 / 이보미 기자 news@k-buildnews.com

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