▲인천 남동구 소래포역 아파트 전경<사진-=셔터스톡>

약 1개월 가량 청약홈 개편으로 멈췄던 분양시장이 22일 청약홈 개편이 마무리 된 3월 4주부터 모델하우스 오픈 소식을 전하는 현장들과 함께 분양시장 재 개장한다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 3월말~4월까지 분양을 계획 중인 곳은 총 30곳, 2만9,519가구(약 3만가구)다. 이중 조합원분을 제외한 2만2,492가구가 일반분양 분이다(민간아파트 기준. 임대제외).

지난해 같은 기간엔 총 21곳에서 1만4,765가구(일반 1만1,396가구)가 분양했었던 것과 비교해 약 2배 가량 많은 증가한 수준이다. 

▲<자료제공=부동산인포>

권역별로는 △수도권 13곳, 1만2,798가구(일반 1만426가구) △지방광역시 11곳, 1만932가구(6,506가구) △지방도시 7곳, 5,789가구(일반 5,560가구) 등이다. 

수요자들이 봄 분양시장에 관심을 갖는 이유는 분양가가 계속 오르면서 분양을 늦게 받을 수록 부담이 늘어난다는 부담 때문이다. 

실제로 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 2월말 기준, 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1773만9000원으로전년 동월 대비 13.5% 상승한 것으로 집계됐다. 

또한 3월들어서는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 종전보다 3.1% 인상됐다. 이는 레미콘, 창호유리, 강화합판 마루 같은 자재값을 비롯해 건설 인부의 노임단가 등이 인상됐기 때문이다. 문제는 이들 비용이 앞으로도 더 오를 것이란 점이다.

이외에도 배우자 청약통장 가입기간 합산, 부부중복청약, 장기가입자 우대, 다자녀 특별공급 기준 완화(3자녀 이상에서 2자녀 이상), 생애최초·신혼부부 특별공급 당첨자 신생아 가정 우선 배정 등 완화된 청약제도 또한 관심에 영향을 끼칠 것으로 보인다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “고금리로 인해 수요자들의 부담이 여전하지만 시장의 흐름이 새 아파트 청약은 늦어질수록 부담도 증가해 청약을 미루기 쉽지 않다”면서 “또한 개편된 청약제도를 활용하면 당첨 기회도 넓어진 만큼 이번 봄 분양시장은 이전보다 움직임이 활발해 질 것으로 예상된다”고 말했다.

수도권에서는 서울, 경기, 인천 모두에서 분양소식이 있다.

서울 강동구 성내동에서는 (주)디에이치프라퍼티원(시행)과 DL이앤씨(시공)가 성내5구역 정비사업을 통해 ‘그란츠 리버파크’를 분양한다. 최고 42층, 총 407가구 규모며 이중 전용면적 36~180㎡P, 327가구가 일반분양 분이다. 천호역 더블역세권 단지로 한강, 도심 뷰 등을 갖췄다.

경기 오산시 세교2지구에서는 금강주택이 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크'를 분양한다. 전용 84㎡, 총 730가구 규모로 GTX-C연장(계획) 오산역이 가깝다.

우미건설은 경기 김포시 북변3구역을 재개발하는 ‘김포 북변 우미린 파크리브’를 분양한다. 전용 59~84㎡, 총 1,200가구의 대단지며 이중 831가구가 일반분양 분이다. 김포골드라인 걸포북변역이 도보권이며 김포초교가 단지 바로 앞에 있다. 

대전에서는 DL건설이 중구 문화2구역을 재개발 해 짓는 ‘e편한세상 서대전역 센트로’를 분양한다. 전용 39~84㎡, 총 749가구 가운데 495가구가 일반분양 된다. 코스트코 등 대형 상업시설이 가깝고, 초·중·고교를 비롯해 학원가도 쉽게 이용할 수 있다.

부산에서는 롯데건설이 부산진구 가야동에 짓는 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’을 분양한다. 최고 43층으로 전용 59~84㎡, 총 725가구 규모로 들어선다. 부산지하철 2호선 가야역 역세권이며 서면 상권도 이용하기 쉽다. 

경남 김해에서는 롯데건설이 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 전용 84㎡, 총 714가구 규모며 단지가 들어서는 구산동과 내외동 일대는 준공 15년 이상 노후주택이 많은 전통 주거지라 신축 단지가 귀해 관심을 모은다. 

포스코이앤씨는 충남 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에 짓는 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’를 분양한다. 전용 70~84㎡, 총 1,214가구의 대단지며 수도권전철 1호선 탕정역을 이용할 수 있다.

▲<자료제공=부동산인포>

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