▲목2동 232번지 일대 조감도. 사진=서울시 제공

[한국건설경제뉴스=이보미 기자] 서울 양천구 목2동 232 일대가 22층 580세대 아파트 단지로 재개발된다.

서울시는 양천구 목2동 232 일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 이같이 확정했다고 22일 밝혔다.

이 일대는 노후한 단독·‧다세대 주택이 혼재돼 있고, 협소한 도로와 불법 주정차 차량 등으로 인해 보행 환경이 열악한 주거지로 시급한 정비가 요구되는 곳이다.

그동안 지역 일부에서 엄지마을 관리형 주거환경개선사업을 추진했으나, 괄목할 만한 성과를 거두지 못한 상황 속에서 지역 주민들의 개발 염원을 모아 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정됐다.

시는 지난 1년간 주민, 자치구, 전문가와 한 팀을 이뤄 열띤 논의와 조정, 적극적인 주민 소통을 거쳐 신속통합기획안을 마련했다.

이번에 확정된 신속통합기획안에는 목2동 232일대 후보지의 2만2315㎡ 대지에 최고 22층 이하, 약 580세대 규모 공동주택을 조성하는 내용이 담겼다.

우선 주변 현황 및 단지 여건에 맞춰 도시계획의 적합성을 고려한 합리적인 토지이용계획 수립했다. 

용도지역은 제2종 일반주거지역 7층 이하에서 제2종 일반주거지역으로 상향하며, 대상지 북측 인접 주거지역을 고려해 아파트 주동 배치와 높이를 계획했다.

또 대상지 남측 보행결절점에 공공공지를 설치해 앞으로 지역주민을 위한 시설이 설치될 수 있도록 했다. 아파트 단지의 차량 출입구는 2곳으로 분리해 교통집중 현상을 완화하고 기존 보차혼용도로는 보차로를 분리한다.

아울러 지역주민들의 생활거점인 목동중앙본로의 기능을 강화할 수 있도록 가로변 상업시설을 배치하고 상업시설과 연계해 진입광장 및 단지 내 가로 등과 같은 개방감 있는 공간을 계획했다.

목동중앙본로 가로변에 배치되는 아파트 주동의 경우 가로경관 특화를 위해 저층부에는 플로팅 매스 계획을 통한 상징성을 부여하고 고층부에는 돌출형 입면 및 매스 중첩 등 다양한 특화 입면계획을 도입했다.

보행 편의성과 개방감 확보, 가로활성화를 위해서는 건축한계선(3m)을 계획했으며, 대상지 중앙을 동서로 연결하는 공공보행통로를 조성해 용왕산근린공원 등산로 방향 보행 연속성을 확보했다.

또한 남저북고형의 지형적 특성을 고려해 3단의 대지를 조성하고 지형차를 극복하기 위해 단지 내 가로와 커뮤니티공간을 만든다.

시는 목2동 232일대 재개발 사업지의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 정비계획 입안 절차 추진을 시작으로 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 내다봤다.

한병용 서울시 주택실장은 "목2동 232일대는 기존 대상지가 가지고 있는 환경상의 단점을 보완해 쾌적한 정주 환경 조성에 중점을 뒀으며, 지역주민의 다양한 활동을 지원하는 주거단지가 조성될 것으로 기대한다"고 전했다. 

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