▲사진=셔터스톡

서울 구로구 구로동·성북구 석관동·중랑구 망우3동·묵2동 등 4곳이 모아타운 대상지로 선정됐다.

서울시는 지난 24일 '2023년도 4차 모아타운 대상지 선정위원회'를 열고 자치구 수시공모에 접수된 6곳 가운데 이들 4곳을 대상지로 선정했다고 27일 밝혔다.

이들 4곳은 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난과 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 시간 불편을 겪어 왔을 뿐만 아니라 반지하 주택이 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 실정이다.

다만 이번에 접수된 나머지 2곳 중 금천구 시흥5동 291-1일원의 9만7824㎡ 부지는 모아타운 대상지 내 진입도로 확보가 어렵고 사업예정구역 경계가 향후 사업추진이 어려울 것으로 판단돼 이번 선정에서 제외됐다.

또 강북구 수유동 141일원도 이번에 대상지로 신청했지만 주거와 상가 밀집지역이 혼재돼 사업실현성이 떨어지고 전반적인 모아타운 구역과 진입도로 등 기반시설 계획 등을 추가 검토한 뒤 조정하는 것을 조건으로 보류됐다. 

모아타운 대상지로 선정되면 각 자치구가 '모아타운 관리계획'을 수립하고 주민공람, 위원회 심의를 거쳐 모아타운으로서 법률적 효력을 갖는 '소규모주택정비 관리지역'으로 승인·고시되는 절차를 통해 모아주택 사업이 본격 추진된다.

모아타운 관리계획은 모아주택 추진과 지역에 필요한 기반시설을 확보하기 위한 계획으로 ▲토지이용계획 ▲용도지역 종 상향 ▲도로.주차장 등 기반시설 조성계획 ▴건폐율.용적률 등 건축물 밀도계획 등 대상지 일대의 기본적인 관리 방향을 수립하는 절차다.

시는 자치구 공모를 통한 모아타운 관리계획 수립을 위해 수립비용(개소당 3억8000만원 중 시비 70% 지원, 시.구비 매칭)을 자치구에 교부할 예정이다. 관리계획이 수립되면 내년 하반기 무렵부터 순차적으로 '모아타운 지정'이 이뤄질 것으로 예상된다. 

또 내년에도 자치구의 모아타운 관리계획 수립비용 예산을 확보해 모아타운 추진을 원하는 지역에 대해서는 차질없이 지원할 계획이다. 시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 4차 대상지 선정위원회로 공모신청한 대상지 6곳에 대해 오는 30일을 권리산정기준일로 지정·고시할 계획이다.

모아타운 대상지 수시공모에 대한 자세한 사항은 서울시 누리집 내 '고시·공고'란을 통해 확인할 수 있다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "모아타운은 다세대.다가구 주택 밀집지역의 고질적인 생활 불편, 주거환경을 개선할 수 있는 획기적인 대안으로 신속하게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다. 

한국건설경제뉴스 / 이보미 기자 news@k-buildnews.com

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