 |
| ▲경기도 용인시 수지구 고기동 일원에서는 부동산 디벨로퍼 DSD삼호의 계열사 ㈜시원이 ‘남판교 더힐’(이미지)을 분양한다. |
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 실내수영장과 사우나, 스카이라운지 등 특화 커뮤니티 시설을 설계에 반영한 주거 단지가 수도권과 지방 주요 지역에서 잇따라 분양에 나선다. 주거 선택 시 단지 내 여가·편의 시설을 중시하는 수요가 이어지면서 건설사와 시행사들이 대규모 커뮤니티 공간을 앞세운 단지를 선보이고 있다.
13일 희림종합건축사사무소·알투코리아·한국갤럽이 공동 발간한 ‘2026 부동산 트렌드’에 따르면, 거주 희망 주택 특화 콘셉트 중 ‘다양한 커뮤니티가 갖춰진 주택’은 응답률 34%로 2년 연속 1위를 기록했다. 업계에서는 교통·교육 등 외부 입지 여건 외에 단지 내부의 여가·생활 지원 시설 구성이 청약과 매매 수요에 영향을 미치는 요소로 작용하고 있다고 보고 있다.
경기도 용인시 수지구 고기동 일원에서는 부동산 디벨로퍼 DSD삼호의 계열사 ㈜시원이 ‘남판교 더힐’을 분양한다. 단지는 지상 최고 15층, 16개 동, 전용면적 59~99㎡, 총 892세대 규모로 현대건설이 시공을 맡는다.
남판교 더힐은 8개 층에 걸쳐 인피니티풀, 골프연습장, 사우나 등 레저 시설과 의료시설, 게스트룸, 키즈 그라운드 등을 배치할 계획이다. 단지 내 간호사와 사회복지사가 상주해 건강관리와 생활지원 서비스를 제공하며, 현대그린푸드와 협업한 식단 서비스도 운영한다. 전체 대지면적은 약 5만6000평이며, 이 중 약 3만6000평 규모의 녹지와 산책로·정원이 조성된다. 이 단지는 만 60세 이상 자격 요건을 충족해야 입주·소유권 취득이 가능한 분양형 시니어하우스로, 동일 자격 대상자에게 양도하거나 상속할 수 있다.
강원도 춘천시 옛 행복예식장 부지에서는 KT에스테이트가 ‘남춘천 센트레빌’을 분양 중이다. 지하 6층~지상 39층, 전용면적 59~84㎡, 총 264세대 규모로 건립된다. 최상층인 39층 스카이 커뮤니티에는 스카이라운지와 게스트하우스, 피트니스, G.X룸이 들어서며, 지상 3층에는 GDR 골프연습장과 세대 창고, 작은 도서관(워크스테이션)이 마련된다. 입주민에게는 KT그룹 독서 플랫폼 ‘밀리의서재’ 콘텐츠도 제공될 예정이다.
서울시 서초구 반포주공1단지(1·2·4주구)를 재건축하는 ‘디에이치 반포124’는 현대건설 시공으로 내달 분양을 앞두고 있다. 지상 최고 35층, 50개 동, 총 5007가구 가운데 전용면적 59~130㎡ 1801가구가 일반분양 물량이다. 단지 내 약 7만7550㎡ 규모의 커뮤니티 공간에는 실내 아이스링크, 풋살장, 체육관, 테니스장과 함께 바데풀·유아용 풀을 포함한 수영시설이 들어선다. 70타석 규모의 인도어 골프연습장과 스크린골프장, 전용 영화관 ‘H 시네마’, 북카페, 스터디 라운지 등도 조성된다.
기존 입주 단지 가운데서도 대규모 커뮤니티를 갖춘 단지가 지역 내 높은 시세를 형성한 사례가 확인된다. 경기도 광명시 철산동 ‘철산자이더헤리티지’ 전용 84㎡는 지난해 9월 16억3000만원에 거래된 데 이어 올해 11월 20억1000만원에 실거래 신고됐다. 약 1년 2개월 만에 3억8000만원(약 23.3%) 상승한 금액이다. 경기도 과천시 중앙동 ‘과천푸르지오써밋’ 역시 약 9300㎡ 규모의 커뮤니티 시설을 갖춘 단지로 과천 지역 상위 시세를 형성하고 있다.
분양시장에서도 특화 커뮤니티 단지의 청약 수요가 확인됐다. 올해 5월 1순위 청약을 진행한 인천시 연수구 ‘더샵송도그란테르’는 1036가구 모집에 1만8288건이 접수돼 평균 17.65대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 11월 분양한 성남시 분당구 ‘더샵분당티에르원’ 역시 1순위 평균 100대 1의 경쟁률로 마감됐다.
다만 분양 단지의 커뮤니티 시설과 부대 서비스는 입주자모집공고와 사업계획 승인 조건에 따라 세부 구성이나 운영 방식이 변경될 수 있다. 또한 시니어하우스의 경우 연령 등 입주·양도 자격 제한이 적용되며, 커뮤니티 규모가 클수록 입주 후 공용관리비 부담이 달라질 수 있어 청약 및 계약 전 구체적인 조건 확인이 필요하다.
[ⓒ 한국건설경제뉴스. 무단전재-재배포 금지]
