서울 중하위권·경기남부 반도체 벨트 강세는 여전
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| ▲도표=한국부동산원 |
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 서울 아파트 매매가격지수가 전주와 같은 0.07% 상승률을 기록했으나, 강남권 핵심 지역의 하락 전환과 강북권의 오름세 확대가 맞물리며 지역별 양극화가 뚜렷해졌다.
한국부동산원이 12일 발표한 '2026년 11월 2주(11월 9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.07% 올랐다. 수도권은 0.14% 상승하며 오름세를 이어갔으나, 전국 공표지역 182개 시군구 중 상승 지역은 직전 주 113개에서 102개로 줄었고 하락 지역은 58개에서 67개로 늘어나며 전반적인 매수 관망세가 확산되는 양상을 보였다.
서울 전체 매매가격지수 변동률은 0.07%로 전주와 동일한 수준을 유지했지만, 권역별 흐름은 상반됐다. 강북 14개구는 평균 0.20% 상승하며 서울 전체 지수를 견인했다. 성북구(0.39%)는 정릉·돈암동 역세권 위주로, 강북구(0.32%)는 미아·번동 대단지 위주로 올랐으며 서대문구(0.29%)와 동대문구(0.28%)도 상승폭을 키웠다. 반면 성동구(-0.02%)는 옥수·하왕십리동 위주로 하락했다.
강남 11개구는 평균 0.04% 하락하며 약세를 나타냈다. 금천구(0.27%)와 구로구(0.24%) 등 외곽 지역은 대단지 위주로 올랐으나, 강남3구가 일제히 내림세를 기록했다. 송파구(-0.35%)는 잠실·가락동 위주로, 서초구(-0.26%)는 잠원·반포동 위주로, 강남구(-0.25%)는 역삼·도곡동 위주로 하락하며 전체 강남권 지수를 끌어내렸다.
수도권 내에서는 경기와 인천의 온도 차가 이어졌다. 경기는 전주(0.20%)보다 상승폭이 소폭 커진 0.21%를 기록했다. 용인 기흥구(0.63%)가 영덕·동백동 위주로, 수원 영통구(0.60%)가 영통·망포동 주요 단지 위주로, 군포시(0.56%)가 산본·금정동 위주로 오르며 경기권 상승을 주도했다. 반면 이천시(-0.19%)와 여주시(-0.06%)는 구축 위주로 하락했다. 인천은 전주와 같은 0.01% 하락을 유지했다. 제물포구(0.06%)와 부평구(0.05%)가 올랐으나 영종구(-0.09%)와 미추홀구(-0.07%)의 내림세가 이어졌다.
지방 매매가격지수는 0.01% 상승했다. 세종(-0.01%→0.16%)이 종촌동 대단지와 반곡동 준신축 위주로 반등에 성공하며 두드러진 오름세를 보였다. 4대 광역시(0.00%)와 7개도(0.00%)는 보합세를 나타냈으며, 전남광주(-0.01%)는 소폭 하락했다. 시도별로는 경남(0.03%), 대전·울산·충북·전북(각 0.02%)이 올랐고 제주(-0.06%), 강원(-0.04%), 충남(-0.02%)은 내렸다.
전세시장은 매매시장보다 넓은 범위에서 상승세가 지속됐다. 전국 주간 아파트 전세가격지수는 0.10% 상승했으며, 상승 지역도 142개에서 149개로 늘었다. 서울(0.17%)은 정주여건이 양호한 대단지와 역세권을 중심으로 임차 수요가 이어지며 강북 14개구(0.21%)와 강남 11개구(0.13%) 모두 상승했다. 도봉구(0.37%), 강북구(0.35%), 성북구(0.34%) 등 강북권과 금천구·강남구(각 0.27%)의 오름세가 두드러졌다.
경기(0.17%)와 인천(0.11%) 역시 전셋값이 오르며 수도권 전체 전세가격지수는 0.16% 상승했다. 지방(0.04%)에서는 세종(0.25%)이 다정·아름동 대단지 위주로 가장 큰 폭의 상승률을 기록했고, 경남(0.07%)과 부산·울산·충남(각 0.05%) 등도 오름세를 보였다. 전세가격지수가 하락한 시도는 제주(-0.04%), 경북(-0.02%), 전남광주(-0.01%) 세 곳에 그쳤다.
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