 |
| ▲가리봉 구시장부지 복합화사업 예상 조감도. 이미지=서울시 |
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 오랫동안 활용이 저조했던 서울 구로구 가리봉동 옛 시장 부지가 청년 주거와 지역 생활편의를 함께 갖춘 복합공간으로 조성된다. 공공임대주택 181호와 공영주차장, 청년센터 등을 건립해 청년층의 주거 안정을 돕고 지역 주민의 생활 편의를 높인다는 계획이다.
서울시는 지난 10일 열린 제5차 공공주택통합심의위원회에서 ‘가리봉 구시장부지 복합화사업(구로구 가리봉동 일원) 주택건설사업계획 변경(안)’을 ‘조건부 가결’했다고 11일 밝혔다.
이번 심의를 통과한 사업 대상지는 대지면적 3708㎡ 규모로, 지하 3층에서 지상 13층, 연면적 1만 7982㎡ 규모로 건립된다. 이 가운데 통합공공임대주택은 전용면적 25㎡ 137호, 31㎡ 44호 등 총 181호가 공급된다.
지하 1~3층에는 공영주차장 166면이 들어서며, 저층부에는 청년센터와 가리봉시장 고객지원센터, 개방화장실 등이 배치된다.
다만 이번에 통과된 사업계획(안)은 향후 주택건설사업계획 변경승인 등의 절차를 거치면서 일부 조정될 수 있다.
해당 부지는 지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 약 500m 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리하며, 서울디지털국가산업단지와 가리봉시장에 인접한 입지적 특성을 지니고 있다.
서울시는 이러한 장점을 살려 청년 주거 공간과 전통시장 지원 시설을 유기적으로 결합할 방침이다.
이번 사업계획 변경으로 통합공공임대주택 공급 물량은 당초 174호에서 181호로 7호 늘어났다.
당초 주거동 일부에 적용할 예정이었던 모듈러 공법(공장에서 구조물을 제작해 현장에서 조립하는 방식)은 사업비 적정성과 장기적인 유지관리 효율성을 고려해 철근콘크리트(RC) 공법으로 변경됐다.
이 과정에서 층고를 3.0m에서 2.9m로 낮춰 높이 제한(45m) 기준을 준수하면서 1개 층을 추가로 확보했다.
청년 인구 비중이 높은 지역 특성을 반영해 청년센터 면적은 기존 317㎡에서 503㎡로 약 1.6배 확충된다. 1층과 2층에 걸쳐 사무실, 프로그램실, 다목적활동실 등이 들어선다.
아울러 지역 주민과 전통시장 이용객을 위한 편의시설도 함께 마련된다. 지하 1~3층의 공영주차장 166면은 주차난 해소에 기여하고, 1층의 가리봉시장 고객지원센터(상인회 사무실 및 고객응대실)와 개방화장실은 시장 방문객과 상인들의 편의를 지원할 예정이다.
단지 내 외부 공간은 지역 주민과 공유할 수 있도록 여러 방향으로 보행자 출입구를 내고, 청년마당·식물정원(보타닉가든)·커뮤니티가든·거리형 휴게공간(어반스트리트) 등을 조성해 가리봉시장 및 주변 골목길과 연결한다. 입주민을 위한 주민공동시설로는 1층 청년카페와 2층 피트니스센터, 당당라운지(공용학습실), 스마트세탁실 등이 배치된다.
서울시는 주택건설사업계획 변경승인 등의 후속 절차를 거쳐 2027년 착공해 2030년 준공하는 것을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 입주자 모집 시기와 구체적인 자격, 임대료 등 세부 사항은 향후 입주자 모집 공고를 통해 별도로 안내될 예정이다.
명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의를 통해 오랫동안 활용이 저조했던 가리봉 옛 시장 부지가 청년 주거 공간과 지역 생활편의시설이 어우러진 복합공간으로 새롭게 거듭나게 됐다”며 “청년들의 주거 안정을 돕고 지역 주민과 전통시장에도 실질적인 활력을 불어넣을 수 있도록 사업을 차질 없이 추진하겠다”고 밝혔다.
[ⓒ 한국건설경제뉴스. 무단전재-재배포 금지]
